아파트 재산세 그리고 재산세 세부담의 상한

1. 재산세는 지방세 납세지는 아파트 소재지의 시군구청.

2. 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 중 주택에 대해 알아봅니다.

3. 과세기준일(6월1일) 현재 사실상 재산을 소유하고 있는 자

4. 납부기간

제1기분	매년 7. 16. ~ 7. 31.까지
제2기분	매년 9. 16. ~ 9. 30.까지

5. 과세표준

시가표준액×공정시장가액비율

공동주택공시가격×60%

6. 재산세액

주택(과세표준)		재산세율
6천만원 이하		0.1%
6천만원 초과 1억5천만원 이하		6만원 + 6천만원 초과금액의 0.15%
1억5천만원 초과 3억원 이하		19만5천원 + 1억5천만원 초과금액의 0.25%
3억원 초과		57만원 + 3억원 초과금액의 0.4%

7. 세부담의 상한

당해연도 재산세액이 전년도 재산세액 대비 일정비율을 초과하여 증가하지 않도록 한도를 설정

공시가격	상한율
3억 이하	105%
3억~6억	110%
6억 초과	130%

8. 아파트 공시가격이 급격히 오른 경우

세부담의 상한으로 인해 다음해 재산세 인상분이 크지는 않겠지만 그 다음 다음해에는 재산세가 많이 나온답니다.

종부세도 세부담의 상한이 있지만 상한율이 200 ~ 300% 라 도움이 되질 않습니다.

 

이상