취미로 코딩

부산 대부분 지역이 조정지역으로 묶이고 거래가 뜸한 가운데 

뜬금없이

경남마리나가 신고가 17억이 등록되었다

해운대 우동 경남마리나 아마도 뷰가 좋은 매물인듯한데 

실거래가 17억이 등록되었다

인근 아파트들은 상당히 자극을 받을 듯 하며

1. 호구거나

2, 호재를 알리는 메시지

둘 중 하나일 듯 하다

★3월18일 7층 17억 실거래 신고

★전용면적 84.93㎡ 매매가 그래프

실거래가 9억짜리는 같은 날짜로 두건이 있습니다

하나는 거래신고이고 하나는 해제신고입니다.  

보통 같은 날짜에 같은 층에 같은 금액이면 성사된 계약이라 보시면 됩니다.

11억짜리는 해제 신고만 있으므로 해제된 계약이라 보시면 됩니다.

★면적별 실거래가 그래프를 한눈에 볼수있게 했습니다.

17억이 뜨니 그래프가 껑충 뛰네요

★해운대구, 우동, 경남마리나 실거래가 순위를 그래프로 표시

해운대구의 실거래가 상위는 대부분 우동에 있는 것을 알 수 있구요

경남마리나 아파트의 거래 순위는 우동에서 약간 아래에 위치하고 있습니다

그런데 17억을 찍음으로 단숨에 1위에 등극 했습니다.

2위는 해운대자이2차 13.5억이 지키고 있구요

3위 해운대자이1차 13.3억은 해제된 계약이네요

아파트 실거래가 조회

안드로이드앱 무료설치

1. 재산세는 지방세 납세지는 아파트 소재지의 시군구청.

2. 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 중 주택에 대해 알아봅니다.

3. 과세기준일(6월1일) 현재 사실상 재산을 소유하고 있는 자

4. 납부기간

5. 과세표준

6. 재산세액

7. 세부담의 상한

당해연도 재산세액이 전년도 재산세액 대비 일정비율을 초과하여 증가하지 않도록 한도를 설정

8. 아파트 공시가격이 급격히 오른 경우

세부담의 상한으로 인해 다음해 재산세 인상분이 크지는 않겠지만 그 다음 다음해에는 재산세가 많이 나온답니다.

종부세도 세부담의 상한이 있지만 상한율이 200 ~ 300% 라 도움이 되질 않습니다.

이상

부동산 거래신고 등 헤깔립니다. 정리해 봅니다. 

규제지역에서는 금액 상관없이 자금조달계획서 내야 하네요

실거래가 조회하시는 경우 취소된 거래정보를 공개한다고 하니

혹시 취소된 거래가 아닌지 확인해 보셔야 겠습니다.

계약해제 정보가 있더라도 결국 해제된 거래인지 다시 체결된 거래인지 살펴볼 필요가 있습니다.

안드로이드앱 무료로 설치하시고 실거래가 실시간으로 확인해 보세요

1. 자금조달계획서 제출 대상이 확대

규제지역(투기과열지구, 조정대상지역)에 소재하는 주택을 매수하는 경우 매수자는 거래가격과 관계없이 자금 조달계획서를 제출해야 합니다.

2. 증빙서류 제출 대상이 확대

투기과열지구에 소재하는 주택을 매수하는 경우 매수자는 거래가격과 관계없이 증빙서류를 제출하여야 합니다.

3. 법인 주택거래 신고사항이 추가

법인이 매도인 또는 매수인으로서 주택을 거래하는 경우 기존 신고서 외에 법인 주택 거래계약 신고서를 추가로 제출하여야 합니다. 또한 법인이 주택을 매수하는 경우 자금조달계획서도 제출하여야 합니다.

[경기] 김포시 (통진읍, 대곶면,월곶면, 하성면 제외)

[부산] 해운대구, 동래구, 수영구, 연제구, 남구

[대구] 수성구

시장 교란유인 차단을 위한 해제신고 이력 공개 알림 (2021년 2월 1일 )

최근 집값 자극 목적으로 높은 가격에 계약신고 후 취소하는 시장교란행위가 있어 이를 방지하고자 21년 2월1일 부터 해제신고시 기존 신고정보 및 해제이력(해제여부, 해제사유발생일)이 공개됨을 알려드립니다.

다만, 적용시간은 시스템 상황에 따라 지역별로 다소 상이할 수 있습니다.

해운대 삼호가든

우동1구역 재건축사업 

조합창립총회를 앞두고 현수막이 걸렸네요

IKEA

이케아 동부산점 신축공사가 한창이네요~

경동건설 마크가 보입니다.

영업시작되면 

가성비 좋은 가구는 가까이 가서 사올 수 있겠습니다.

기대 되네요

부동산 양도소득세 계산기

안드로이드 어플 설치하고 양도세 계산하기

위치는 동부산 롯데아울렛 바로 옆

2020년 예정