부동산 이야기
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[속보] 지방 광역시·도 조정대상지역 전면 해제부동산 이야기 2022. 9. 21. 14:25
국토교통부 보도자료에 따르면 정부는 9.21일(수) ‘22년 제3차 주거정책심의위원회(위원장: 국토교통부 장관), 제61차 부동산가격안정심의위원회(위원장: 기획재정부 제1차관)를 개최하여 「투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)」, 「2022년 9월 주택 투기지역(지정지역) 해제(안)」을 심의·의결하였다. ... (지방권) 위원들은 최근 가격 하락, 거래량 감소, 미분양 확대 등 주택시장 하향안정세와 상반기 기 해제지역의 해제효과 등을 감안할 때, 지방권 조정대상지역은 모두 해제할 필요가 있다고 판단했다. * 해제지역 : (광역시) 부산 해운대·수영·동래·남·연제·서·동·영도·부산진·금정·북·강서·사상·사하구, 대구 수성구, 광주 동·서·남·북·광산구, 대전 동·중·서·유성·대덕구, 울산 중·남구 (道)..
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해운대구 아파트 매매 전세 실거래가 (22년 9월)부동산 이야기 2022. 9. 15. 18:31
매매 실거래가 33평형 기준 월평균가격 입니다. 대형, 소형 평형은 제외되었으니 감안하고 보세요 상위 20위 전세 실거래가 33평형 기준 월평균금액 마린시티자이와 해운대경동리인뷰1차가 7억대 올랐네요 이번에도 33평형 월평균 가격입니다. "30년 이상"된 아파트 전세가격입니다 대우마리나 1,2차 있습니다. 이번에는 20년이상된 아파트 전세가격입니다. 동부올림픽, 경남마리나 그리고 그린시티 아파트들이 있습니다. 10년이상된 아파트 상위 20위 추려봅니다. 33평형 기준 월평균전세가격 10년 이하 신축아파트 전세가격은 아파트 건축년도에 비례하나 봅니다. 실거래가 자료 : 국토교통부 Created with flourish.studio (https://flourish.studio)
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상생임대인 양도세 특례 - "2년 거주" 요건 면제부동산 이야기 2022. 8. 26. 11:36
2017년 8월3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택을 1세대1주택으로 양도소득세 비과세를 받으려면 2년 거주요건이 있었습니다. 기획재정부 발표자료 22년 6월21일 화요일 정부서울청사에서 "제1차 부동산 관계장관회의"를 개최하였습니다. 그 중 부동산 양도소득세 비과세와 관련하여 자료 발췌해 봅니다. 상생임대인은 임대 개시 시점 1세대 1주택자로 기준시가 9억원 이하 주택을 직전계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 신규 또는 갱신 계약을 체결한 임대인 입니다. 2021년 12월20일 이후 임대하는 주택부터 직전계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 신규(갱신) 계약 체결한 임대인 임대개시 시점에 다주택자이나 향후 1주택자 전환 계획이 있는 임대인에게도 혜택적용 조정대상지역 1세대1주택 양도세 비과세 2년 ..
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2022년 33회 공인중개사 자격증 시험 접수 방법, 시행공고부동산 이야기 2022. 8. 3. 12:14
공인중개사 자격증 Licensed Real Estate Agent 주택가격 상승으로 수수료가 대폭 삭감되었음에도 불구하고 여전히 인기있는 공인중개사 자격증입니다. 현시대에 가장 필요한 전문지식이 아닌가 생각됩니다. 시험 정보 알아봅니다. 새롭게 모바일 큐넷 접수가 가능하다고 합니다만 제 생각은 PC큐넷으로 고고~~ https://www.q-net.or.kr/ Q-Net 자격의 모든 것 www.q-net.or.kr 모바일접수 하실 분들은 미리 앱을 설치하고 또는 업데이트 받아놓으라 합니다. 당일 설치는 트래픽 상당할 것으로 보입니다. 원서접수 및 시험일정 8월8일 월요일 오전 9시부터 8월12일 금요일 오후 6시까지 입니다. 시간에 유의하시고 선호 고사장 선택하실 분들은 월요일 오전 9시 이전 부터 대기타..
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중개보수 계산해 보고 계약하기 - 중개보수 계산기부동산 이야기 2022. 3. 11. 11:27
부동산 중개보수 수수료 계산하는 앱 입니다. 무료입니다 안드로이드용 중개보수 계산기 (부동산계산기, 부동산 수수료 계산기) - Google Play 앱 부동산 중개보수 계산기 중개보수, 중개수수료, 부동산 복비, 부동산 수수료 계산기 계산결과를 리포트 클립보드에 복사 어디든 붙여넣기 가능 play.google.com 아이폰용 중개보수 계산기 부동산 중개 보수, 중개 수수료, 복비 계산 주택, 주거용 오피스텔, 그외 토지, 상가, 사업용 오피스텔 등으로 구분. 매매, 전세, 월세 각각 부동산 중개보수를 계산합니다. 계산결과는 보기 쉽 apps.apple.com 일반모드와 다크모드 지원합니다. 메인화면 입니다. 다크모드를 사용하면 아래와 같이 검은색 바탕화면이 됩니다. 밤에 볼때 편안합니다. 1번 - 해..
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몇가지 주의하면 주거용 오피스텔도 주택연금 받을 수 있다부동산 이야기 2021. 8. 23. 15:57
2021년 8월 기준 주거용 오피스텔도 노령주택연금을 받을 수 있는지 문의해 보았는데요 가능하다고 합니다. 요건 및 특징 1. 몇가지 요건을 충족해야 합니다. 2. 주택에 비해 70~ 80% 수령금액이 작습니다. 오피스텔 요건을 살펴보면 주거목적 오피스텔은 등기사항증명서상 건물내역에 오피스텔 이어야 하며 실사를 통해 주택연금 가입자가 해당 오피스텔에 주민등록을 전입하여 실제 거주하고 입식부엌 등 주거시설을 갖추고 '지방세 세목별 과세증명서' 상 주택으로 기재되어 주택분 재산세가 과세되고 있어야 합니다. 공시가격 9억원 까지는 주택연금 가입이 가능하다고 합니다. HF 한국주택금융공사 www.hf.go.kr 문의해 보세요~
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실거래가 신고가 17억 해운대 경남마리나 30평형대부동산 이야기 2021. 4. 9. 00:17
부산 대부분 지역이 조정지역으로 묶이고 거래가 뜸한 가운데 뜬금없이 경남마리나가 신고가 17억이 등록되었다 해운대 우동 경남마리나 아마도 뷰가 좋은 매물인듯한데 실거래가 17억이 등록되었다 인근 아파트들은 상당히 자극을 받을 듯 하며 1. 호구거나 2, 호재를 알리는 메시지 둘 중 하나일 듯 하다 ★3월18일 7층 17억 실거래 신고 ★전용면적 84.93㎡ 매매가 그래프 실거래가 9억짜리는 같은 날짜로 두건이 있습니다 하나는 거래신고이고 하나는 해제신고입니다. 보통 같은 날짜에 같은 층에 같은 금액이면 성사된 계약이라 보시면 됩니다. 11억짜리는 해제 신고만 있으므로 해제된 계약이라 보시면 됩니다. ★면적별 실거래가 그래프를 한눈에 볼수있게 했습니다. 17억이 뜨니 그래프가 껑충 뛰네요 ★해운대구, 우동..
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아파트 재산세 그리고 재산세 세부담의 상한부동산 이야기 2021. 4. 8. 00:11
1. 재산세는 지방세 납세지는 아파트 소재지의 시군구청. 2. 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 중 주택에 대해 알아봅니다. 3. 과세기준일(6월1일) 현재 사실상 재산을 소유하고 있는 자 4. 납부기간 제1기분 매년 7. 16. ~ 7. 31.까지 제2기분 매년 9. 16. ~ 9. 30.까지 5. 과세표준 시가표준액×공정시장가액비율 공동주택공시가격×60% 6. 재산세액 주택(과세표준) 재산세율 6천만원 이하 0.1% 6천만원 초과 1억5천만원 이하 6만원 + 6천만원 초과금액의 0.15% 1억5천만원 초과 3억원 이하 19만5천원 + 1억5천만원 초과금액의 0.25% 3억원 초과 57만원 + 3억원 초과금액의 0.4% 7. 세부담의 상한 당해연도 재산세액이 전년도 재산세액 대비 일정비율을 초과하여..