취미로 코딩

부산 대부분 지역이 조정지역으로 묶이고 거래가 뜸한 가운데 

뜬금없이

경남마리나가 신고가 17억이 등록되었다

해운대 우동 경남마리나 아마도 뷰가 좋은 매물인듯한데 

실거래가 17억이 등록되었다

인근 아파트들은 상당히 자극을 받을 듯 하며

1. 호구거나

2, 호재를 알리는 메시지

둘 중 하나일 듯 하다

★3월18일 7층 17억 실거래 신고

★전용면적 84.93㎡ 매매가 그래프

실거래가 9억짜리는 같은 날짜로 두건이 있습니다

하나는 거래신고이고 하나는 해제신고입니다.  

보통 같은 날짜에 같은 층에 같은 금액이면 성사된 계약이라 보시면 됩니다.

11억짜리는 해제 신고만 있으므로 해제된 계약이라 보시면 됩니다.

★면적별 실거래가 그래프를 한눈에 볼수있게 했습니다.

17억이 뜨니 그래프가 껑충 뛰네요

★해운대구, 우동, 경남마리나 실거래가 순위를 그래프로 표시

해운대구의 실거래가 상위는 대부분 우동에 있는 것을 알 수 있구요

경남마리나 아파트의 거래 순위는 우동에서 약간 아래에 위치하고 있습니다

그런데 17억을 찍음으로 단숨에 1위에 등극 했습니다.

2위는 해운대자이2차 13.5억이 지키고 있구요

3위 해운대자이1차 13.3억은 해제된 계약이네요

아파트 실거래가 조회

안드로이드앱 무료설치

1. 재산세는 지방세 납세지는 아파트 소재지의 시군구청.

2. 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 중 주택에 대해 알아봅니다.

3. 과세기준일(6월1일) 현재 사실상 재산을 소유하고 있는 자

4. 납부기간

5. 과세표준

6. 재산세액

7. 세부담의 상한

당해연도 재산세액이 전년도 재산세액 대비 일정비율을 초과하여 증가하지 않도록 한도를 설정

8. 아파트 공시가격이 급격히 오른 경우

세부담의 상한으로 인해 다음해 재산세 인상분이 크지는 않겠지만 그 다음 다음해에는 재산세가 많이 나온답니다.

종부세도 세부담의 상한이 있지만 상한율이 200 ~ 300% 라 도움이 되질 않습니다.

이상

새벽부터 윗집 씻는 소리에 눈을 떴다

휴대폰 동영상 촬영을 켜고 화장실 선반에 놓아 두었고 소음이 녹음 되었다

수도, 화장실 소음, 중저음의 울리는 소음, 약한 진동으로 인한 소음은 녹음기나 촬영으로 듣기가 어렵다

시험삼아 우리집 냉장고 돌아가는 소리를 녹음해 보니 전혀 잡히질 않았다

1단은 수도 가압펌프 작동하는 소리

2단은 물 떨어지는 소리

3단은 평상시

우리집 윗집은 수도 가압펌프를 사용한다.

화장실에 직접 커스텀으로 설치해 놓고 사용한다.

일전에 얘기 했을때 수압이 많이 약하다고 했다.

그래서 누구든 물을 사용하면 펌프가 돌아가면서 고주파의 모터소리와 수도파이프의 압력차로 생기는 소음이 발생한다.

그리고 물을 잠글때 생기는 물망치질 까지 생긴다.

새벽부터 부부가 출근할 때 수도 소음과 쿵쿵거림으로 잠을 깨우고 퇴근시간에는 랜덤하게 들어와 씻으며 쿵쿵거린다.

부부외에 자녀가 있어서 외출하지 않는 시간동안 또 시끄럽게 씻는다.

남자는 사나이라 많이 쿵쿵거린다. 

개도 있다.

시집간 딸 내외가 아이 데리고 주말이면 와서 런한다. 물론 온천에 온듯이 씻기도 한다. 이 정도야 뭐 손주왔는데...

모터만 사용 안하면 좋은텐데... 그다음은 슬리퍼를 신키도록 하는게 목표다.

나머지야 어쩔수 없는 것이니 

오줌누는 소리, 씻는소리, 발망치, 애기 뛰는 소리, 개짖는 소리, 장비 정비하는 소리 등... 

사람 사는데 당연히 나는 소리니

제각각 먹고살는데 정신이 없으니 내가 남에게 어떤 피해를 주고 있는지 생각해 볼 일이다.

부동산 거래신고 등 헤깔립니다. 정리해 봅니다. 

규제지역에서는 금액 상관없이 자금조달계획서 내야 하네요

실거래가 조회하시는 경우 취소된 거래정보를 공개한다고 하니

혹시 취소된 거래가 아닌지 확인해 보셔야 겠습니다.

계약해제 정보가 있더라도 결국 해제된 거래인지 다시 체결된 거래인지 살펴볼 필요가 있습니다.

안드로이드앱 무료로 설치하시고 실거래가 실시간으로 확인해 보세요

1. 자금조달계획서 제출 대상이 확대

규제지역(투기과열지구, 조정대상지역)에 소재하는 주택을 매수하는 경우 매수자는 거래가격과 관계없이 자금 조달계획서를 제출해야 합니다.

2. 증빙서류 제출 대상이 확대

투기과열지구에 소재하는 주택을 매수하는 경우 매수자는 거래가격과 관계없이 증빙서류를 제출하여야 합니다.

3. 법인 주택거래 신고사항이 추가

법인이 매도인 또는 매수인으로서 주택을 거래하는 경우 기존 신고서 외에 법인 주택 거래계약 신고서를 추가로 제출하여야 합니다. 또한 법인이 주택을 매수하는 경우 자금조달계획서도 제출하여야 합니다.

[경기] 김포시 (통진읍, 대곶면,월곶면, 하성면 제외)

[부산] 해운대구, 동래구, 수영구, 연제구, 남구

[대구] 수성구

시장 교란유인 차단을 위한 해제신고 이력 공개 알림 (2021년 2월 1일 )

최근 집값 자극 목적으로 높은 가격에 계약신고 후 취소하는 시장교란행위가 있어 이를 방지하고자 21년 2월1일 부터 해제신고시 기존 신고정보 및 해제이력(해제여부, 해제사유발생일)이 공개됨을 알려드립니다.

다만, 적용시간은 시스템 상황에 따라 지역별로 다소 상이할 수 있습니다.

우동 1구역 삼호가든 재건축

디엘 (구 대림) ACRO 가 확정되었습니다.

대형 현수막이 1동에 걸렸습니다.

단지내 현수막이 걸렸습니다.

우동 1구역 재건축 부산최초 하이엔트 아크로 확정!

진정한 하이엔드를 완성하겠습니다.

대림에서 DL로 사명이 바뀌었습니다.

멀리서 보이는 아크로 확정을 알리는 현수막

서울을 제외한 지방 첫 아크로 브랜드인 만큼 

기대가 됩니다.

아파트 공시각격 재산세 조회 안드로이드 앱

공동주택 (아파트, 빌라, 다세대주택) 공시가격을 조회하는 안드로이드 앱입니다.

2020년 까지 5년정도의 공시가격을 조회하고 그에 따른 재산세도 볼수 있습니다.

2021년 1월 1일 기준 공시가격은 4월 29일 공시되며 이후에 앱에서 조회할 수 있습니다. 

우선 공동주택 공시가격을 조회하려면 공동주택을 선택해야 하는데 이게 좀 귀찮습니다. 여러가지 방법으로 쉽게 조회할 수 있도록 했습니다.

1. GPS를 사용하여 현재 위치의 공동주택을 찾습니다.

*여러 필지(지번)에 하나의 공동주택이 있는 경우 공시가격을 찾을 수 없다는 메시지를 볼 수도 있습니다.

이런경우는 지도에서 터치하여 검색을 사용하세요

2. 지도에서 직접 공동주택을 찾아서 터치하여 조회합니다.

* 주의할 것은 공동주택이 여러 필지(지번)의 토지에 있을 경우 하나의 지번으로만 조회가 되므로 아파트의 여러군데를 터치해 보세요 빨간 마크중 하나(그곳이 대표지번)에서만 정보가 나옵니다.

3. 지번주소를 입력하여 조회 

4. 아파트 이름으로 검색

소재지 동이름, 아파트 이름 정도 입력하면 거의 찾을 수 있습니다.

5. 공동주택이 정상적으로 조회되면 동 호수를 선택하여 공시가격을 볼 수 있습니다.

5년간 공시가격과 그에 따른 재산세도 볼 수 있습니다.

재산세는 지방세와 도시지역분을 포함한 금액입니다.

아파트 공시가격조회 안드로이드 앱

2021년 3월 29일 하루종일 미세먼지 엄청나더만

결국 세계1위 기록하네요

역대급 사상 처음인것 같습니다.

오늘 같은 날은 정말 끔찍하네요

가만히 있어도 목과 눈이 따가운듯 합니다.

대기질 지수(AQI) 사이트에서 1위에 올랐습니다.

스모그맵 - 전세계 미세먼지, 초미세먼지 알아보세요

안드로이드용 무료앱

LG 일체형 PC

메모리가 4G 밖에 되지 않아 업그레이드 하기로 했습니다.

LG A/S 센터에 전화해서 램 업그레이드 여부를 물어보아야 합니다.

PC 모델명을 알려주고 다음을 물어봅니다.

1. 램을 증설 할 수 있는지

2. 어떤 메모리를 사야 하는지 (노트북용 램종류)

3. 업그레이드를 A/S 센터에 맡기면 램가격, 업그레이드비용이 얼마인지 

모델이 3년 이상 지나면  RAM 이 단종되기 시작하나 봅니다.

교체비용도 생각보다 많이 들어 직접 해보았습니다.

이 모델은 4G장착에 4G 까지 업그레이드 된다하니 합이 8G 입니다.

기본적인 사용에는 8G면 충분합니다. 게임도 하지 않으니..

삼성전자 노트북용 DDR4 4GB PC4-21300 을 구입했습니다.

택배가 오자마자 바로 드라이버 하나들고 시작했습니다.

1. 의자에 엎어놓고 뒷판을 분리합니다.

볼트는 하나만 풀면되는데

뚜껑 따기가 힘이 듭니다. 볼트 있는 부분 부터 살짝 들어서 조금씩 벌리다 보면 어느 순간 자신감이 떨어지고 어찌해야 될지 모르게 됩니다. 날 시험에 들게 합니다. 잘 못하면 부러지는거 아닌가. 운에 맡겨봅니다. 

어쨌든 잘 열었습니다.

뚜껑모양을 캡쳐했으니 참고 하세요

닫을 때는 윗쪽부터 끼워넣고 아래쪽을 딸깍하는 느낌입니다.

2. 메모리를 닫고 있는 양철 뚜껑이 보입니다.

MEMORY 라고 음각으로 세겨져 있네요

볼트 두개 풀어줍니다.

그래도 컴퓨터 인데  볼트 대가리가 너무 크네요. 큰 드라이버로 풀었습니다.

3. 택배로 날아온 메모리

DDR4 4GB PC4-21300

검색하다보면 2666 이란 숫자도 나오는데 2666 x 8 하면 21328 이고 뒷자리 때면 21300 이렇게 나온답니다. 

4. 메모리 소켓입니다.

안내 받은데로 메모리 슬롯이 2대이며 

하나는 이미 sk 하이닉스 4G 가 장착되어 있고 

나머지 하나는 비어 있네요

여기에 램을 꽃으면 됩니다.

5. 소켓이 보이시죠

일단 메모리를 살짝 눞혀서 메모리의 뿌리를 끼워 보세요

6. 그림처럼 해 보세요

뿌리부분을 먼저 넣으세요

7. 클립부분과 메모리 홈이 맞도록 살짝 눌러주세요

딸깍하는 느낌으로.

8. 자신 있으면 뚜껑 닫으시고 자신 없으면 뚜껑 닫지 말고

전원을 연결하고 켜보세요

탐색기 >> 내PC (마우스 우클릭) >> 속성 >> 시스템

설치된 메모리(RAM) 에서 확인하세요

이상.